作者 cvl (還好我還有一群朋友，不) 看板 PttLifeLaw
標題 Re: [問題] 土地我家的,房子親戚的. 土地稅
時間 Wed Feb 14 22:03:44 2007
※ 引述《amgdaaaa (7490)》之銘言：
: 我只知道大概的情形，因為這是好幾十年前就開始的狀況
: 有塊土地是我阿嬤過給我爸的
: 但那塊土地上的房子是我爸的姐姐住的
: 因為我爸一些土地的所有權都是我爸的哥哥掌握住的
: 賣掉土地也都是入我爸哥哥的口袋
: 但我爸不太想理跟計較這種東西 比較隨緣
: 而那些土地的稅也是我爸的哥哥在繳的，包括上述那塊土地
: 但是因為他被倒會，負債千多萬
: 現在反而把土地的稅單寄給我爸叫我爸付
: 而我們家家境不是很好
: 爽都是我爸的哥哥在爽，反而現在出問題了才丟給我爸
: 說是我爸的土地，要他負責
: 我爸拒絕了
: 我爸說那土地早期以來都是我爸的姐姐一家人在住的
: 也沒跟他們收過租金
: 但問題來了
: 現在沒人願意付這筆土地的稅單
: 那請問要怎麼做才是對我爸最有利的情形捏
: 因為如果不繳稅，土地就會被查封
: 如果我爸要把土地收回
: 也就是不讓我爸的姐姐的房子坐落在我爸的那塊土地上
: 會有牽扯什麼權利上的問題嗎？
: 小弟不懂法律，解釋的若不夠詳細請多見諒
: 謝謝
有幾個奇怪的問題，
1.土地是你爸爸的，你伯父如果要賣，也要你爸爸的印鑑
怎麼可能說賣就賣
2.你收回之後，要給一點地上物補償金
根據民法840條
條文自己查
大意是，如果上面是房子的話，你要拆掉房子要給房子的所有人以時價賠償
不過你可以記存證信函給你姑姑，跟他說你要收回土地，如果你不給我租金，我
有權利拆掉你的房子，開始定契約，只要超過2年沒有繳錢，你可以撤銷地上權
況且，他應該算是非法佔有吧，那可以主張民法775條，可以自行處分所有物
必排除他人之干涉，這樣連錢都不用給，直接拆掉
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◆ From: 218.162.83.38
→ cvl:附註，也可以使用民法776,要求除去，不然酌收拆除費用 02/14 22:05
